Omschrijving
Royaal wonen in deze karakteristieke woning uit 1913, gelegen in het “Emmakwartier”, op fietsafstand van hartje centrum.Deze voormalige boven- en benedenwoning beschikt over vijf/zes slaapkamers, een dakterras, balkon en een achtertuin met overkapping. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, paneeldeuren en de lichte en sfeervolle uitstraling. Door de vele raampartijen een heerlijk lichte...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Royaal wonen in deze karakteristieke woning uit 1913, gelegen in het “Emmakwartier”, op fietsafstand van hartje centrum.Deze voormalige boven- en benedenwoning beschikt over vijf/zes slaapkamers, een dakterras, balkon en een achtertuin met overkapping. Kenmerkend zijn de hoge plafonds, paneeldeuren en de lichte en sfeervolle uitstraling. Door de vele raampartijen een heerlijk lichte woning.
De woning is gelegen in een geliefde buurt nabij het centrum van Dordrecht. Het centraal station en de binnenstad zijn met een paar minuten lopen/fietsen te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen en winkels voor dagelijkse boodschappen op korte afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Dubbele entreedeur naar de hal, met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangcloset. Kleurstelling: gemarmerd grijze wandtegels en witte vloertegels.
De woonkamer is ruim en licht, voorzien van fraaie houten vloerdelen doorlopend naar de keuken, gestucte wanden, originele paneeldeuren en glas-in-loodramen. De schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.
Open moderne keuken in rechte opstelling met kast en laden, inbouwapparatuur t.w.: spoelbak, gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Achter de keuken bevindt zich een slaap-/studiekamer of te gebruiken als thuiswerkplek.
Via de gang tussen woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop waaraan grenzend de twee slaapkamers, badkamer, berging en separaat toilet.
Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant van de woning met toegang tot het balkon (noord) en voorzien van twee vaste kasten.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning met twee vaste kasten, houten vloer en toegang via openslaande deuren naar het royale dakterras gelegen op het zuid-oosten.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich een handige berging/was-strijkkamer. Met aansluitingen uiteraard voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de opstelplaats van de CV ketel.
Gedeeltelijk betegelde badkamer in wit/zwarte kleurstelling met ligbad, douche, design radiator en twee aparte vaste wastafels met spiegelkast en meubel.
Separaat toilet met betegeling en gestucte wanden, voorzien van staand closet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop met daklicht geeft toegang tot de drie slaapkamers.
Slaapkamer 1, zeer ruime kamer aan de voorkant van de woning met dakraam en douchegelegenheid. Balkenplafond en houten vloer.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning met dakkapel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant van de woning met dakkapel, vaste kast en houten vloer.
Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten en hier is het heerlijk toeven onder de overkapping en op het terras.
Algemeen:
Woonoppervlak: 179m2
Bouwjaar: 1913
Eigen grond: 131 m2
Inhoud: 633 m3
Energielabel: D
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
CV combiketel Remeha Avanta 2018
Fundering vervangen
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.067,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1913
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
633 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
22-11-2027
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (5.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceelnummer
3289
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.