Oranjelaan 274

Omschrijving

Wonen op stand!

Aan één van de bekendste straten van Dordrecht staat dit smaakvol afgewerkte en goed onderhouden herenhuis (oorspronkelijke boven- en benedenwoning) met diepe achtertuin op het zuid-oosten op 209m² eigen grond.
Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1921 en zeker de moeite waard om te bekijken!
De ligging mag ideaal genoemd worden, tegenover het Merwesteinpark en vlakbij de prachtige historische binnenstad van Dordrecht met een diversiteit aan restaurants, musea en theaters op loop- en fietsafstand. Aan de Oranjelaan, vlakbij het Wantij, vind u Villa Augustus, bioscoop Kinepolis en het trendy Energiehuis.
Tevens vlakbij de Reeweg Oost met buurtwinkels aan de Reeweg en de supermarkt aan het Vogelplein om de hoek.

Ook het NS-station en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Zoekt u een fraai huis waar u samen kunt wonen, maar toch apart OF bewonen en een deel verhuren. Mogelijkheden genoeg!

Indeling:

Begane grond:

Via het charmante portiek is er toegang tot de begane grond. Daar bevinden zich de voor gelegen slaapkamer met erker, achter gelegen slaapkamer, kelder, wasruimte en badkamer.

De hal en gang zijn voorzien van originele plavuizen en fraaie paneeldeuren.

De slaapkamer grenzend aan de achtertuin is voorzien van sierlijsten, een houten vloer, twee vaste kasten, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.

Via de hal met plavuizen vloer is de badkamer te bereiken. Volledig betegeld en voorzien van toilet, vaste wastafel met spiegel en douche met glaswand.

Vanuit de hal is de achtertuin te bereiken middels openslaande deuren.

Trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:

Via de fraaie trap toegang tot de eerste verdieping, daar bevinden zich de woonkamer, eetkamer, keuken en bergkast met koelkast.

Kamer-en-suite met originele schuifdeuren. Met aan de voorkant de woonkamer met erker, houten vloer, sierlijsten en houtkachel. Ook hier de fraaie paneeldeuren.

De eetkamer gelegen aan de achterkant beschikt over twee vaste kasten, een fraaie schouw met houtkachel.
Door de grote raampartijen heerlijk lichte ruimtes.

Dichte keuken met wandopstelling, voorzien van metrotegels, gaskookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak en oven.

Tweede verdieping:

Overloop toegang gevend tot de drie kamers, keuken en toilet.

Kamer en suite met vaste kasten aan weerszijden, twee schouwen en kurkvloer.

Dichte keuken met originele opstelling, keukenblok met granieten aanrechtblad, schouw en fraaie servieskast.

Slaapkamer aan de achterkant met een vaste kast.

Originele toiletruimte met staand closet en wandfonteintje, gedeeltelijk betegeld.

Derde verdieping:

Overloop met vaste kast. Toegang tot de 4 slaapkamers en het balkon. Fijne lichtinval door het dakraam.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant van de woning met vaste kast,
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorkant met dakkapel,
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterkant met openslaande deuren naar het pandbrede balkon,
Slaapkamer 4, gelegen aan de achterkant met opstelplaats van de CV combiketel.

Tuin

Diepe tuin van ca. 12 m met niveau verschil, achterom en gesitueerd op het zuid oosten. Heerlijke tuin voorzien van bomen, struiken, borders met beplanting en sierbestrating.
Hier is het heerlijk toeven met volop privacy! Vrijstaande houten berging achterin de tuin.

Algemeen:

Woonoppervlak: 256 m2
Bouwjaar: 1921
Eigen grond: 209 m2
Inhoud: 951 m3

Energielabel: C

CV combiketel Nefit, bouwjaar 2022
Houten kozijnen met grotendeels enkel glas en gedeeltelijk voorzetramen
Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond
4 zonnepanelen
Beschermd stadsgezicht

Overdracht Status Verkocht Prijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1921 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 951 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 4 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-05-2034 Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 4663 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties