Spuiweg 52

Omschrijving

Groot herenhuis, een woon-/kantoorpand met fraaie voorgevel gelegen in de negentiende-eeuwse schil aan de rand van het historische centrum van Dordrecht.
Het pand bestaat uit een kantoorruimte op de begane grond en een zelfstandige bovenwoning.

Een ideaal pand voor diegene die wonen en werken wil combineren of hobbymatig op zoek is naar veel ruimte. Anderzijds is bewoning door een groter gezin ook zeker een optie.

De woning ligt perfect tussen de historische binnenstad, het centraal station en de snelweg. Hier heb je alles wat je nodig hebt voor hedendaags stadsleven, met de charme van de oude binnenstad op loopafstand.


Indeling:

Indeling begane grond (nr. 54):

Entree, gemeenschappelijke hal met zwart/witte plavuizen vloer, meterkast, toiletruimte en bergruimte. Voorzien van een fraai plafond, lambrisering en originele paneeldeuren. Trap naar de bovenwoning.

De begane grond bestaat uit vier kantoorruimtes met een laminaatvloer. In de achtergelegen kantoorruimte bevindt zich een keurig keukenblok en de opstelplaats van de CV ketel. Twee lichtkoepels, waardoor het een hele lichte ruimte is.

Geheel betegelde badkamer met vaste wastafel, radiator en een douche met glazen wand. Een separaat toilet.

Deur naar de achtertuin.

Achtertuin:

Betegelde achtertuin op het oosten, omheind en met achterom.
Vrijstaande berging.

Indeling bovenwoning (nr. 52)

Via een vaste trap naar de eerste verdieping:

Overloop met fraai plafond, lambrisering en laminaatvloer. Toegang tot de kamer en suite, voorkamer, toiletruimte, bergkast en keuken.
Trapopgang naar de tweede verdieping.


Heerlijk lichte kamer en suite. Met aan de voorkant de woonkamer met open vaste kasten, zwart marmeren schouw en parketvloer.
De kamer gelegen aan de achterkant is voorzien van laminaatvloer, fraai ornamenten plafond, een zwart marmeren schouw en deur naar het dakterras.

Slaap-/studeerkamer met vaste kast, gelegen aan de voorzijde

Dichte keuken met keukenblok in wandopstelling voorzien van metrotegels. Diverse kastjes en laden, spoelbak, oven en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Aanbouw met schuifpui naar balkon. Te gebruiken als bijkeuken of gezellig als eetruimte.

Ruim dakterras, gesitueerd op het oosten.

Tweede verdieping

Overloop toegang gevend tot de twee slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en dakraam
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met dakraam en twee dakkapellen

Geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel in meubel en opstelplaats voor de wasmachine. Voorzien van Velux dakraam.


Algemeen:

Woonoppervlak: 247m2 (begane grond 132m2 en woning 116m2)
Bouwjaar: 1880
Eigen grond: 189 m2
Inhoud: 929 m3

Bestemming: vigerend bestemmingsplan: ‘Schil’
Voorzien van diverse originele elementen
Houten verdiepingsvloeren
Gedeeltelijk dubbel glas
De woning is gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
Gemeentelijk monument
Voorzien van 5 zonnepanelen

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.631,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 189 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 929 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie D Perceelnummer 5826 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties