Van Slingelandtlaan 21

Omschrijving

Karakteristieke en sfeervolle jaren ’20 stadswoning, bestaande uit 5 kamers, verdeeld over drie woonlagen, gelegen in een zeer gewilde, kindvriendelijke en autoluwe straat.
Kortom een toplocatie!

Naast de ruime woonkamer beschikt de woning over een open keuken. Op de eerste verdieping vindt u een moderne, alsmede drie slaapkamers waarvan één met balkon. Op zolder is er nog een ruime vierde slaapkamer met twee dakkapellen.

De woning is gesitueerd in de buurt van het Merwesteinpark en ligt op loopafstand van het zeer populaire restaurant "Villa Augustus", schouwburg "Kunstmin" en bioscoop "Kinepolis".
Het centrum en het NS station liggen op 5 a 10 minuten fietsafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, waaronder de N3, de A15 en de A16.


Indeling

Begane grond:

Entree met meterkast, trap naar verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Onder de trap is de toegang naar de kelder. De hal is voorzien van de originele granito vloer.

Gedeeltelijk, fraai betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Via de toegangsdeur met glas in lood is de ruime woon-/eetkamer te bereiken. Voorzien van houtkachel, fraaie houten vloerdelen en gestucte wanden. Veel natuurlijk licht door de grote raampartijen.
Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze moderne uitgebreide keuken is geplaatst in hoekopstelling met diverse kasten en laden. Inbouwapparatuur waaronder: spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant van de woning met vaste kast
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning met vaste kast en openslaande deuren naar pandbreed balkon
Slaapkamer 3, ook gelegen aan de achterkant van de woning, met vaste kast.

Een moderne badkamer voorzien van grijze vloertegels en grote witte wandtegels. Een inloopdouche met glazen wand, tweede toilet, vaste wastafel met spiegel met verlichting en meubel, design radiator.

Tweede verdieping:

Bereikbaar middels een open trap. Overloop met opstelplaats wasmachine/droger en CV combiketel.

Ruime vierde slaapkamer voorzien van brede dakkapel, voor en achter. Bergruimte achter knieschotten.

Tuin:

Royale ca. 14 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met niveauverschil. De tuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting en omgeven door houten schuttingdelen. Beschikt tevens over een houten berging en een achterom.


Algemeen:

Woonoppervlak: 115 m2
Bouwjaar: 1926
Eigen grond: 133 m2
Inhoud: 431 m3

Energielabel: C

Fraaie paneeldeuren, originele inbouwkasten, sierplafond
CV combiketel Intergas, 2019
Elektrische boiler in de keuken
Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, behalve de dakkapellen (kunststof)
Funderingsrapport aanwezig

Overdracht Status Verkocht Prijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.043,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 431 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie C Perceelnummer 5134 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties