Eemsteynstraat 43

Omschrijving

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING.

WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN.


Deze fijne ruime gezinswoning, gebouwd in 2000, ligt in de geliefde wijk 'Land van Valk' nabij het centrum. De woning heeft onder andere een extra werk/slaapkamer op de begane grond, een luxe ruim opgezette woonkeuken (2017) op de eerste verdieping, drie slaapkamers op de tweede verdieping en maar liefst 12 zonnepanelen op het dak. Kortom: deze woning is uw bezoek zeker waard!

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot de thans open ruimte beneden. Deze ruimte is onder andere uitermate geschikt als werk-, / hobbyruimte, of bijvoorbeeld als speelkamer. Vernieuwde (in 2019) luxe toiletruimte met een toilet en fonteintje, zeer stijlvol afgewerkt, tevens treft u hier een bergruimte met de opstelling van de cv en de wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een gietvloer.

Aangrenzend treft u de werk/slaapkamer op deze verdieping. Middels de openslaande deuren biedt deze kamer toegang tot de achtertuin. In de achtertuin is een houten schuur met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap komt u in de woonkamer. Deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Er is zeer veel lichtinval door de diverse ramen aan zowel de voor- als de achterzijde.

Deze verdieping is zeer speels doordat deze split-level is ingedeeld. De ruime woonkeuken is dan ook te bereiken middels een opstapje. Hier treft u een moderne keuken wandopstelling (2017), welke van alle gemakken is voorzien. U heeft hier een 5-pits gasstel, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, combi- oven / magnetron, apothekerskast en vaatwasser (vernieuwd in 2020).
Vanuit de keuken heeft u, middels openslaande deuren, toegang tot de spiltrap waarmee u ook vanaf hier de tuin op de begane grond kunt bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooi licht lamelparket.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een sfeervol 'Frans balkon', waardoor de deuren lekker opengezet kunnen worden. Deze kamer beschikt ook over airco. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde.

Op de overloop is een vaste kast met bergruimte.

De in 2019 geheel vernieuwde en vergrootte badkamer is voorzien een mooie luxe afwerking met ruime inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel met 2 separate wasbakken. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat vloerbedekking.

Algemeen:
- De woning ligt in de geliefde wijk 'Land van Valk' nabij het centrum van Dordrecht
- Op het dak zijn maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor de energiekosten erg laag zijn
- De tuin is zowel vanaf de begane grond te bereiken, als vanaf de eerste verdieping door de geplaatste (spil)trap
- Luxe keuken uit 2017 welke van alle gemakken is voorzien, vaatwasser uit 2020
- Badkamer geheel vernieuwd in 2019
- Toilet begane grond geheel vernieuwd in 2019
- Airco in 2020 aangebracht
- Eigen grond
- Oplevering in overleg medio Q1 2025, e.e.a. conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.961,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 97 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 462 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (8.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 4562 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties