Leeuwstraat 176

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek! En aan de achterzijde prachtig uitzicht over een park met waterpartij. Dit zeer ruime 4-kamer appartement in de wijk Sterrenburg I is gelegen op de derde verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie.

Dit aantrekkelijke appartement met ruim balkon beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een heerlijk groot terras aan de achterzijde.
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor het complex.

Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het grote overdekte winkelcentrum van Sterrenburg, sportverenigingen, (basis)scholen en het natuurgebied de Elzen/ de Nieuwe Dordtse Biesbosch liggen allemaal op zeer korte afstand. En uitvalswegen N3, A15 en A16

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten centrale entree met brievenbussen, lift en toegang tot het trappenhuis.

Indeling appartement:

Entree, gang, kast met opstelplaats CV-combiketel, vaste kast en meterkast.
Kalkvrij water d.m.v. Aquacell.

Ruime en lichte woonkamer met fraaie houten eiken vloer. De woonkamer maakt een ruime indruk doordat een voormalige slaapkamer bij de ruimte is betrokken. Hierdoor is een apart zit- en eetgedeelte mogelijk. Ook ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.
Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon

De keuken is gelegen aan de galerijzijde met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse kastjes, apothekerskast en laden. Met inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak en koel-vriescombinatie.

Tussenhal met vaste kasten en toegang tot de slaapkamers, badkamer en toiletruimte.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, met vaste kast,
Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde,
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Gedeeltelijk betegelde badkamer (inpandig) met een douche, vaste wastafel in meubel met spiegel en aan weerszijden kastjes. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Separate toiletruimte met staand closet en fonteintje.

Buitenruimte:

Fijn balkon, gelegen op het oosten met vrij uitzicht over park met waterpartij.

Algemeen:

Woonoppervlak: 103 m2
Inhoud: 340 m3
Bouwjaar: 1969

Energielabel: C

Berging op de begane grond
Actieve VvE, bijdrage € 251,- per maand
Verwarming en warm water via combiketel
Aquacell voor kalkvrij water
CV combiketel Remeha Avanta 28c, 2021
Houten kozijnen voorzien van dubbel glas HR ++ en HR +++

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.864,08 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 251,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 251,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 4741 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties