Camphuijzenstraat 25

Omschrijving

Volledig gerenoveerde benedenwoning met grote tuin van ca. 11 meter in de wijk Oud-Krispijn.

Dit appartement is strak afgewerkt en voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, modern sanitair, originele details (o.a. glas in lood ramen), een houten berging en heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten.

Uitstekende ligging nabij het historische centrum van het mooie Dordrecht, het centraal station, scholen, buurtwinkels aan de Krispijnseweg en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten ben je met auto op de A16 richting Rotterdam of Breda.

Nieuwsgierig geworden? Dan maken we graag een afspraak met u!

Indeling

Begane grond:

Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de trapkast, slaapkamer, walk in closet en badkamer.

De woonkamer met open keuken is licht en ruim door de grote raampartijen. De bovenste delen van de raampartijen zijn van glas in lood. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd.

De fraaie en moderne keuken met antracietkleurig blad is voorzien van diverse kastjes en laden. Een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, enkele spoelbak met kraan, de koel-vriescombinatie en vaatwasser maken het geheel compleet.

Bij de keuken is er voldoende plek voor een eettafel.

Vanuit het woonkamer gedeelte is er via openslaande deuren toegang tot het terras en de ruime achtertuin.

De slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning. De tweede kamer is gelegen aan de voorkant en is ingericht als walk in closet.

Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, designradiator en inloopdouche. Het raam is fijn voor de natuurlijke ventilatie.

Separaat toilet, gedeeltelijk betegeld met hangcloset en fonteintje.


Tuin:

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een groot terras, betegeling, kunstgras en omgeven door houten schutting delen. Gelegen op het zuidwesten waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon.

Achterin de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra. Tevens voorzien achterom.

Algemeen:

Woonoppervlak: 56 m2
Bouwjaar: 1930
Inhoud: 187 m3

Voorzien van houten kozijnen
CV ketel Remeha (2011), warm water via boiler
In de planning staat vernieuwing van het dak incl. isolatie

Achter in de tuin is voor de bovenwoning een deel gereserveerd t.b.v. het plaatsen van een berging, dit gedeelte behoort toe aan de bovenwoning (nr. 27)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.196,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 187 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-01-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 25,- per maand) Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie K Perceelnummer 10371 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties