Nessestraat 58

Omschrijving

Leuke jaren ’30 tussenwoning in de wijk "Land van Valk" met groene stadstuin gelegen in het hart van Dordrecht!

De woning beschikt over twee woonlagen plus een praktische bergvliering. Op de begane grond bevindt zich de ruime doorzon woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten met achterom en een ruime berging.

De locatie is zeer centraal. Met 5 minuten met de fiets bent u zo in de historische binnenstad van Dordrecht, waar u kunt genieten van winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Wijkvoorzieningen als (basis)scholen, diverse winkels, sportfaciliteiten en het NS-Centraal station Dordrecht zijn allemaal in de nabije omgeving.
Ook de op- en afritten van de N3 (aansluiting met A15 en A16) zijn vlakbij gelegen.

Erg leuke woning op een aantrekkelijke locatie, maar op een aantal onderdelen naar behoefte wel te verbeteren en/of te moderniseren.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en het toilet.

Toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizenvloer, staand closet en hoekfonteintje.

Doorzon woonkamer met veel lichtinval, schouw en voorzien van laminaatvloer.

Open keuken in hoekopstelling voorzien van een enkele spoelbak, diverse onderkasten en laden alsmede een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Onder de trap bevindt zich de wasmachine aansluiting.

Verdieping:

Overloop, toegang gevend tot de drie slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde,
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde,
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde met vaste kast.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, een vaste wastafel, hoekdouche met schuifwand en ligbad.
Opstelplaats CV combiketel.

De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het oosten, geheel omheind en aangelegd met borders voorzien van o.a. fruitdragende begroeiing en bestrating. De tuin is tevens voorzien van een achterom. Achterin de tuin staat een berging, welke is voorzien van elektra.

Algemeen:

Woonoppervlak: 64 m2
Bouwjaar: 1931
Eigen grond: 87 m2
Inhoud: 225 m3

Energielabel: E

Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
CV combiketel Remeha, 2015

Overdracht Status Verkocht Prijs € 263.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.117,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 87 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 225 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 1518 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties