Eastonstraat 28

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie gelegen, uitstekend onderhouden ruime tussenwoning op de grens van Sterrenburg en Dubbeldam met vrij uitzicht op het water en de Oudendijk.

Met een ruime woonkamer met grote raampartijen voor en achter die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, een moderne en goed uitgeruste keuken, moderne badkamer, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden, is dit de ideale plek om je nieuwe “thuis” te maken!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Sterrenburg I, nabij openbare voorzieningen. Zo zijn de sportvelden aan de Schenkeldijk en het recreatiegebied de Nieuwe Dordtse Biesbosch goed per fiets te bereiken. Winkelcentrum Sterrenburg en de sportboulevard zijn op nog geen 5 minuten afstand gelegen.
Het station Dordrecht-Zuid is op loopafstand gelegen en via de nabijgelegen uitvalswegen rij je binnen een korte tijd op de randweg N3, welke aansluit op de snelwegen A15 en A16 richting Rotterdam-Breda.

Kortom, een zeer complete woning op geliefde locatie met alle ingrediënten in huis om met heel veel plezier te wonen!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset.

Ruime doorzon woonkamer met gestucte wanden en fraaie PVC vloer. Voorzien van een sfeervolle inzethaard (elektrisch) en openslaande deuren naar de achtertuin. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen voor en achter.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze uitgebreide moderne keuken (2018) is geplaatst in U-vorm en van alle gemakken voorzien, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, een enkele spoelbak met Quooker kraan en vaatwasser.
Het royale werkblad biedt voldoende werkruimte en er is genoeg opbergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:

Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning,
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning,
Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen.

De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De fraaie, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douche voorzien van een glazen scherm, een vaste wastafel met meubel en spiegel, tweede toilet en een designradiator.


Tweede verdieping:

Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met dakkapel. Opstelplaats CV combiketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Slaapkamer 4, over de gehele lengte van de woning met inbouwverlichting en dakkapel,
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterkant van de woning met dakkapel, inbouwverlichting en vaste kast.

Beide slaapkamers voorzien van laminaatvloer.

Tuin:

Keurig aangelegde voortuin met bestrating, borders met vaste beplanting en waterkraan.

De 11 m diepe achtertuin op het zuiden is aangelegd met een ruim terras, beplanting en pergola. Omheind door houten delen en een stenen muur. Tevens voorzien van een waterkraan en een achterom, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.

Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging.

Algemeen:

Woonoppervlak: 108 m2
Bouwjaar: 1968
Eigen grond: 149 m2
Inhoud: 381 m3

Energielabel: A

11 zonnepanelen, 2020
CV combiketel Remeha, 2006
Begane grond voorzien van vloerverwarming, 2018
Eerste verdieping houten kozijnen voorzien van dubbelglas. Op de tweede verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas
Begane grond voorzien van dubbel glas en HR++ glas. Toilet en voordeur enkel glas.
Achtergevel voorzien van zonnescherm op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn screens geplaatst. Op de 2e verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.

Voorkeur oplevering in overleg, doch uiterlijk 1 juli 2025.

Overdracht Status Onder optie Prijs € 420.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 381 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 28c (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht Sectie N Perceelnummer 3051 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties